Con la legge 11 novembre 2014, n. 164, di conversione, con modificazioni, del decreto legge 12 settembre 2014, n. 133 “Decreto sblocca Italia”, sono state apportate modifiche all’attività edilizia libera, in merito alle opere realizzabili mediante la comunicazione inizio lavori.
Nel dettaglio è stata ampliata e approfondita la sfera degli interventi di manutenzione straordinaria: ora con la comunicazione inizio lavori si possono infatti effettuare anche gli interventi consistenti nel frazionamento o accorpamento delle unità immobiliari con esecuzione di opere – anche se comportano la variazione delle superfici delle singole unità immobiliari nonché del carico urbanistico –, a patto che non venga modificata la volumetria complessiva degli edifici e si mantenga l’originaria destinazione d’uso. Con l’istituto della manutenzione ordinaria, come ben sottolinea l’autore Mario Di Nicola (architetto operante presso gli uffici tecnici del Comune di Roseto degli Abruzzi per i settori Edilizia e Urbanistica, nonché redattore di numerosi piani urbanistici e progetti di opere pubbliche), si possono ora realizzare interventi di installazione di pompe di calore di potenza termica, impianti energetici, nonché opere riguardanti il superamento delle barriere architettoniche. Il testo dedica poi un’ampia digressione anche alle procedure necessarie per il rilascio dell’autorizzazione paesaggistica; inoltre viene rimarcata la suddivisione in tre distinti regimi giuridici degli interventi realizzabili senza titolo, ossia gli adempimenti, le procedure e le sanzioni previste per ogni tipologia di intervento. Il volume è organizzato per argomenti all’interno dei quali sono trattate le indicazioni operative, la successione cronologica e le informazioni utili alla gestione procedurale di ciascuna attività, al fine di porre i tecnici e gli addetti ai lavori nella condizione di poter disporre di tutte le informazioni utili a garantire la completa copertura delle problematiche che saranno chiamati ad affrontare nell’assolvimento del loro incarico. Il testo, edito da Maggioli Editore (www.maggiolieditore.it), è disponibile alla vendita al costo di € 32,00. (V.R. per NL)
