Guida alla registrazione dei contratti di locazione
Fornire una panoramica esauriente e completa di informazioni pratiche sui contratti di locazione, riguardanti in particolare i vantaggi della registrazione telematica, le agevolazioni fiscali, gli adempimenti da porre in essere per rimediare a errori e dimenticanze: è questa la finalità della Guida “Registrare il contratto di locazione: facile e conveniente”, realizzata dall’Agenzia delle Entrate. La Guida spiega innanzitutto le modalità con le quali adempiere al principale obbligo fiscale conseguente alla stipula, (vale a dire la registrazione del contratto), sottolineando in particolare i vantaggi derivanti dalla procedura telematica, che consente di: creare e stampare il testo del contratto, utilizzando schemi prestabiliti adattabili alle proprie esigenze; di calcolare, senza errori, le imposte dovute; di registrare l’atto con la trasmissione del file e pagare in totale sicurezza le imposte dovute; di provvedere, sempre on line, a pagare le imposte per le annualità di affitto successive alla prima, e per risoluzioni, proroghe e cessioni dei contratti in essere. La Guida inoltre dedica particolare attenzione ai vantaggi connessi alla registrazione del contratto di locazione, che dà diritto a diverse agevolazioni fiscali sia per i proprietari che per determinate categorie di inquilini (come gli studenti fuori sede e i lavoratori dipendenti). Una parte della Guida è riservata all’indicazione degli adempimenti da porre in essere per rimediare ad eventuali errori e dimenticanze in caso di mancata registrazione del contratto; ed in chiusura, l’opuscolo completa le informazioni richiamando le disposizioni (introdotte per combattere il fenomeno delle locazioni sommerse) dalla legge finanziaria n. 311 del 2004.
